Техническое обслуживание, ремонт и наладка котельных и тепловых пунктов

Типовой перечень регламентных работ

по сезонному полугодовому Техническому обслуживанию Котельной (Теплогенераторной)

Сервисное обслуживание котлов и водонагревателей:

- остановка котла,

- открытие фронтальной стенки котла,

- чистка поверхности нагрева котла и обзорного летка,

- проверка изоляции, прокладок,

- внутренний осмотр поверхностей нагрева,

- сборка котла,

- пуск водогрейного котла,

- проверка границ срабатывания датчиков системы автоматической защиты,

- проведение измерений состава дымовых газов вне котла,

- регулирование соотношения «топливо-воздух» в максимальном и минимальном режиме

- проверка контура заземления котла и водонагревателей

- проверка магниевых анодов водонагревателей

Обслуживание комплекса оборудования газовой горелки:

- внешний осмотр,

- чистка газового фильтра, газовых сопел, стабилизатора пламени,

- проверка состояния зажигательных электродов,

- устранение люфтов

Обслуживание системы внутреннего газопотребления

- проверка герметичности соединений трубопроводов, арматуры, электромагнитного клапана,

- чистка газового фильтра,

- проверка стабилизатора давления газа

Обслуживание газоходов от котла к дымовой трубе и вентиляционных каналов:

- проверка плотности примыкания,

- проверка дымовых и вентиляционных каналов,

- определение тяги.

 Обслуживание комплекса системы автоматики регулировки котла и контрольно-измерительных приборов с электронной автоматикой:

- внешний осмотр, проверка электрических соединений цифрового контроллера, температурных датчиков,

- проверка наличия программ цифрового контроллера котла и контроллера отопительных контуров и проверка их работоспособности,

- проверка действия управляющих сигналов цифровых регуляторов на насосы отопительных контуров и смесительные клапана.

Обслуживание автоматики безопасности и розжига. Проверка работоспособности автоматики на остановку и пуск котла по:

-    угасанию пламени на горелке,

-    недопустимому повышению или снижению давления газа,

-    недопустимому снижению подачи воздуха для сгорания газа,

-    недопустимому повышению температуры воды в котле,

- остановке подачи электроэнергии или снижению напряжения на приборах дистанционного управления,

-    неисправности контрольно-измерительных приборов и устройства автоматической сигнализации,

-    неисправности предохранительных и блокирующих устройств,

-    неисправности горелок,

-    неисправности водяных насосов,

-    при загазованности помещения котельной,

-    при поступлении сигнала о возникновении пожара в помещении котельной,

-    при недопустимом снижении или повышении давления воды в системе отопления.

                                                   Обслуживание оборудования и средств автоматизации, приборов контроля и регулировки, электроустановки:

-  проверка исправности работы манометров, механичных и электронных термометров, электроконтактных реле температуры,

-  проверка технического состояния насосов и их профилактика,

- проверка технического состояния смесительных клапанов и их профилактика,

- проверка технического состояния мембранных баков, а также снижение давления в них (в случае необходимости подкачка),

- внешний осмотр, проверка электрических соединений цифрового контроллера, датчиков температуры,

- проверка наличия программ цифровых контроллера котла и контроллера отопительных контуров и проверка их работоспособности,

-  проверка работы управляющих сигналов цифровых регуляторов на насосы отопительных контуров и  смесительные клапана.

      - контроль соответствия электроустановки в части максимально допустимых нагрузок, а также равномерного распределения нагрузки по фазам;

     - обеспечение соблюдения номинальных режимов работы электрооборудования и инструкций по технической эксплуатации;

     -  проверка исправности ограждений, наличия предупредительных плакатов и средств защиты, восстановление надписей на кожухах машин и аппаратов плотности закрытия шкафов;

      -замена ламп и пусковой аппаратуры систем освещения

     -  проверка исправности заземляющих устройств;

 

Обслуживание системы ХВО - химводоподготовки:

- проверка работы устройств водоподготовки,

- проверка наличия химреагентов водоподготовки

Обслуживание циркуляционных и центробежных насосов:

- проверка состояния подшипников;

- проверка состояния смазки и добавление ее при необходимости

- проверка осевого разбега и свободного вращения вала;

- подтяжка и подбивка сальников

- проверка работы обратного и разгрузочного клапанов

Обслуживание Теплообменников водо-водяных и емкостных водонагревателей

- проверка болтовых соединений, запорно-регулирующей арматуры, изоляции, сальниковых уплотнений, водоуказательных стекол;

- очистка от пыли и грязи корпуса, арматуры, контрольно-измерительных приборов;

- подтяжка болтовых соединений и набивка сальниковых уплотнений в запорно-регулирующей арматуре;

- осмотр на предмет выявление течи во фланцевых соединениях и сальниках и устранение ее;

- ремонт отдельных поврежденных участков изоляции.